南京龙诺——限购令出现松动，地产行业的发展

近期地产板块持续低迷，不过，在急跌之后，部分个股开始有所反弹，比如说昨日的京能置业[5.28 -2.58%、东方银星[9.28 -0.54%等二、三线地产股。巧合的是，二、三线城市的限购令在昨日有所松动，那么，这是否意味着地产股或将带来短线投资机会呢？

分析人士认为，由于地产股的调控政策，使得地产行业的需求大幅萎缩，从而使得地产行业的金九银十的预期落空。但这也意味着，如果限购令出现松动，那么，市场的需求将会有所释放，从而重塑市场对地产行业的估值预期。环保空调

昨日收盘后，有媒体报道称：广东省佛山市住房和城乡建设管理局10月11日发布楼市调控新政，从明日起放宽限购。

如此的政策信息，虽然不足以说明房地产二、三线城市的限购令由此迅速松动，但毕竟向市场昭示出这么一个投资逻辑。即对于部分二、三线城市来说，由于地方财政过分依赖土地出卖收入，因此，他们有动力去推动着房地产限购令的松动。

这无疑给短线游资热钱提供了新的炒作对象。更何况，由于地产股持续调整，所以，超跌的股价走势、超低的股价，正好遇上了限购令松动的政策信号。难怪有分析人士称，瞌睡遇上枕头，短线地产股或将出现报复性反弹走势
    就目前来看，地产股短线可能会出现一波反弹行情。但是，反弹行情的广度与深度并不宜过分乐观。一是因为欧债危机缓和后，意味着我国的出口增长势头有望变得乐观起来，那么，进一步通过抑制房地产等传统行业，加在新兴产业的扶持，促进我国经济结构转型的思路有望延续。也就是说，全国范围内的房地产限购令的松动或难出现。

二是安置房建设已成为我国地产行业新的发展方向，如果此时放松房地产限购政策，可能会影响到安置房建设的发展趋势。

不过，目前地产股其实也处于分化状态中，这主要体现在两点，一是部分地产股开始了产业转型。而这恰恰为二级市场提供了新的做多题材催化剂。

二是部分地产股虽然还坚持地产主营，但也积极跟随地产行业的发展趋势，开始向商业地产、高端住宅、物业租赁地产(包括别墅租赁、工业厂房租赁等)业务方向发展。所以，这些信息的叠加有望赋予地产股部分上市公司的业绩成长新乐观预期，从而带来短线二级市场股价的活跃能量。